Airbnb, Turo, Vrbo, Getaround 같은 공유경제 플랫폼을 통해 수익을 창출하는 개인들이 늘고 있습니다. 이처럼 부수입 혹은 본업으로 공유경제 활동을 할 경우, 세금 신고와 절세 전략을 명확히 이해하는 것이 매우 중요합니다. IRS는 공유경제 수입에 대해 점점 더 철저한 추적과 신고를 요구하고 있기 때문에, 제대로 된 전략이 없다면 세무 리스크가 커질 수 있습니다. 이번 글에서는 Airbnb와 Turo 수익자를 중심으로, 요즘 실전에서 사용되는 절세 방법을 정리해드립니다.
공유경제 수입의 과세 기준과 신고 유형
Airbnb나 Turo로 발생한 수입은 일반적으로 사업소득(Business Income)으로 분류되며, IRS는 이를 자영업 소득으로 간주합니다. 즉, 단순한 ‘기타소득’이 아닌 정기적이고 반복적인 수익활동으로 보기 때문에, 대부분의 경우 Schedule C(사업소득 보고서)를 통해 신고해야 합니다.
Airbnb 수익의 경우, 임대 기간과 서비스 제공 여부에 따라 과세 유형이 달라집니다. 예를 들어, 14일 이하로 집을 임대한 경우에는 소득세가 면제될 수 있지만, 15일 이상 운영하고 청소, 조식 제공 등 ‘호텔과 유사한 서비스’를 제공한다면 자영업 소득으로 간주되어 세금이 부과됩니다.
Turo는 차량 공유 플랫폼으로, 차량을 자산으로 간주하여 감가상각을 통해 세금 공제를 받을 수 있습니다. 그러나 개인용 차량을 활용했다면 자산 전환 기준과 업무용 사용 비율 계산이 중요합니다.
또한, 2024년부터는 대부분의 플랫폼이 1099-K 양식을 발급하기 시작했기 때문에, 수익이 $600 이상일 경우 자동으로 IRS에 보고되며, 누락 시 가산세가 부과될 수 있습니다. 그만큼 정확한 수입 기록과 지출 증빙이 매우 중요합니다.
비용 공제 항목 정리 및 감가상각 활용법
Airbnb나 Turo 수익자는 다양한 항목에 대해 비용 공제(deductible expense)가 가능합니다. 이 중 많이 활용되는 공제 항목은 다음과 같습니다:
- Airbnb 운영자: 청소비, 관리수수료, 광고비, 숙소 보험료, 세금, 리넨 교체비, 가구 및 주방용품 구입비, 인터넷/유틸리티 요금 등
- Turo 운영자: 차량 감가상각, 보험료, 정비비용, 등록세, 세차비, 주차비, GPS 등 차량 운영 관련 실비
특히 감가상각(depreciation)은 큰 절세 효과를 줄 수 있는 핵심 전략입니다. Turo 차량의 경우 구매가로 바로 전액 공제가 가능한 Section 179나 Bonus Depreciation도 활용할 수 있습니다. 단, 사업 사용 비율이 50% 이상이어야 하며, 개인 사용 구간은 공제 대상에서 제외해야 합니다.
Airbnb 운영자는 주택의 일정 비율을 사업용 공간으로 전환해 감가상각할 수 있으며, 이 경우 면적 계산과 사용일수 기준으로 비율 산정이 필요합니다. 일반적으로 숙소로 활용한 날짜만 기준이 되며, 거주일수는 제외됩니다.
모든 비용은 실제 지출에 대한 영수증이나 명세서가 있어야 하며, IRS 감사에 대비해 3~7년간 보관하는 것이 안전합니다.
절세 전략과 세무 리스크 최소화 팁
요즘 공유경제 수익자들이 활용하는 절세 전략은 단순히 비용 공제를 넘어서 소득 구조와 계좌 관리까지 체계적으로 설계하는 방식으로 발전하고 있습니다.
- 개인 계좌와 공유경제 활동 계좌 분리
Airbnb나 Turo 수입은 반드시 별도 은행 계좌로 운영해야 경비 구분과 세무 리스크 관리가 용이합니다. 이는 IRS 감사 시 ‘사업 운영의 명확성’을 보여주는 중요한 증빙입니다. - 소득 분산 및 법인 설립 고려
공유경제 수입이 연간 $30,000 이상을 넘어서면 LLC 설립을 고려할 수 있습니다. 이 경우, 일정 조건 하에 S-Corp 세금 구조를 채택하여 Self-Employment Tax를 줄이는 전략이 가능하며, 건강보험료, 퇴직연금 적립 등도 세제 혜택의 일부가 될 수 있습니다. - 홈 오피스 공제(Home Office Deduction)
Airbnb 운영자 중 일부는 예약 관리, 고객 대응, 정산 등을 홈 오피스에서 진행하는 경우가 많습니다. 이럴 경우 일정 면적에 대해 간이 또는 실제 비용 방식으로 추가 공제가 가능합니다. - 분기별 추정세 납부(Estimated Tax)
공유경제 수익자는 고용주가 세금을 원천징수하지 않기 때문에, IRS는 분기별로 예상 세금을 미리 납부(Estimated Tax)하길 권장합니다. 이를 하지 않으면 추가 벌금이 발생할 수 있습니다. - 전문 세무사 활용
플랫폼 수익 구조가 복잡하고, 1099 양식 관리, 감가상각, 자산 처리 등 고급 세무 지식이 요구되는 만큼 공유경제에 특화된 회계사와 연 1회 이상 상담하는 것이 가장 안전한 전략입니다.
결론
Airbnb, Turo 등의 공유경제 수입은 단순 부수입이 아닌 ‘과세 대상 사업소득’입니다. 수익이 발생하는 즉시 세금 전략을 수립하고, 비용 공제와 감가상각, 계좌 분리, LLC 설립 등 다양한 전략을 체계적으로 적용해야 실질 수익을 극대화할 수 있습니다. 요즘은 IRS도 공유경제 소득을 집중 추적 중이므로, ‘모르쇠 전략’은 통하지 않습니다. 지금 수익이 시작됐다면, 바로 절세 계획을 시작하세요.
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